El clima de la Comunidad de Madrid se caracteriza por inviernos con heladas nocturnas, lluvias copiosas y, en ocasiones, nevadas intensas. Cuando las temperaturas bajan de los 0 °C, el agua atrapada en las grietas de la cubierta se congela y se expande, provocando la rotura de tejas y la apertura de juntas.
Un correcto mantenimiento preventivo en otoño es la mejor inversión para evitar emergencias y costosas reparaciones en mitad del invierno.
Tareas indispensables de mantenimiento otoñal en Madrid
1. Limpieza exhaustiva de la cubierta y canalones
Durante el otoño, las hojas secas, ramas y polvo caen masivamente sobre la cubierta. Si no se retiran:
- Obstruyen las bajantes de agua.
- Generan embalsamientos en terrazas o limahoyas.
- Producen filtraciones por capilaridad en el tejado.
2. Revisión y sellado de puntos críticos
Existen zonas del tejado especialmente propensas a la entrada de agua en invierno:
- Chimeneas y salidas de humo: La junta de sellado entre la fábrica de ladrillo y la teja suele agrietarse con los cambios de temperatura.
- Caballetes y cumbreras: Las tejas de cumbrera deben estar fijadas firmemente para resistir el viento de la sierra madrileña.
- Encuentros con paramentos verticales: Revisar el estado de los baberos de plomo, aluminio o bandas de estanqueidad.
3. Sustitución de piezas deterioradas
Cambiar dos o tres tejas fisuradas en otoño cuesta una fracción de lo que supondrá reparar un techo derrumbado o humedecido en enero.
¿Por qué contratar un profesional en Madrid para el mantenimiento?
Subir al tejado en otoño o invierno entraña un grave riesgo de caídas por superficies resbaladizas o heladas. En Tejados Halcón realizamos mantenimientos periódicos seguros, utilizando equipos de protección homologados e inspeccionando minuciosamente cada metro cuadrado.
Si vives en Madrid capital o municipios como San Sebastián de los Reyes, Las Rozas, Leganés o Fuenlabrada, prepárate antes de las primeras lluvias intensas. Llámanos al 624 591 535.